Решения для недвижимости
За последние два десятилетия на Кипре произошел необычайный рост практически во всех отраслях, от туризма и развлечений до бизнеса, образования и недвижимости. Инвестиционный потенциал Кипра стремительно растет и не планирует замедляться.
В 2015 году продажи недвижимости на Кипре подскочили более чем на 10% благодаря программе "Кипрское гражданство за инвестиции". Следующие несколько лет стали революционными для рынка недвижимости острова. От стандартных многоквартирных домов и домов с умеренным дизайном, остров быстро подхватил современные тенденции в сфере недвижимости. Среди важнейших проектов - Trilogy и One, который по завершении строительства станет самым большим небоскребом на острове, и многие другие.
Однако многомиллионные проекты - не единственные новостройки на острове. Многие застройщики решили изменить рынок жилья, создавая более доступное жилье, которое можно использовать как в качестве дома для проживания, так и в качестве инвестиций. Доступная недвижимость в престижных районах - отличный вариант для тех, кто хочет сдавать свою собственность в долгосрочную или краткосрочную аренду. Трудность, с которой сталкиваются многие иностранные покупатели при поиске недвижимости на Кипре, заключается в поиске достаточно надежного агента по недвижимости. Emerald Group может предложить советы и поддержку клиентам, ищущим недвижимость. Тщательная проверка при выборе и покупке недвижимости очень важна.
Цены на аренду жилья на Кипре выросли, и многие иностранцы обратились к инвестированию как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Новые объекты - не единственный доступный вариант для инвесторов. На рынке много высококачественной недвижимости 10-летней давности, которая имеет хорошую цену и находится в отличном состоянии.
Покупка, продажа и инвестиции в недвижимость являются ключевыми областями специализации Emerald Group. Наша компания имеет сферический взгляд на индустрию недвижимости на острове, и мы занимаемся многочисленными приобретениями и продажами уже более 20 лет, от покупки частного дома до многомиллионных инвестиционных проектов.
Услуги и Решения:
Понимание специфических требований клиента в отношении личных проектов по приобретению, инвестированию или развитию недвижимости.
Предложение жизнеспособных объектов недвижимости или проектов развития в соответствии с требованиями клиента и помощь в процессе выбора.
Due Diligence в отношении недвижимости, включая проверку наличия у продавца отдельных документов на право собственности на землю и/или недвижимое имущество | не заложена ли земля / недвижимое имущество.
В случаях, когда земля/недвижимость заложена, получение подтверждающего письма от банка, гарантирующего права покупателя (т.е. что земля/недвижимость будет освобождена от ипотеки после полной оплаты или когда целевая собственность будет переведена на имя покупателя).
Due Diligence в отношении продавцов в соответствии с требованиями кипрского законодательства / борьбы с отмыванием денег (для подтверждения чистоты покупки, чтобы в будущем не возникало никаких проблем) Обзор основного договора купли-продажи и контроль за его исполнением.
Анализ договора купли-продажи недвижимости и контроль за его исполнением.
Составление, выдача и заверение "Специальной доверенности" для подачи необходимых документов в различные государственные органы.
Проверка всех сертификатов, полученных продавцами, и обеспечение их соответствия требованиям для завершения передачи (налоговые, муниципальные, электрические, водопроводные, канализационные и любые другие разрешения).
Заявление в Совет Министров об одобрении сделки (требуется только для граждан стран, не входящих в ЕС).
Организация уплаты гербовых сборов (налога).
Регистрация контрактов в районном земельном кадастре с целью обеспечения интересов покупателя.
Передача документов на право собственности от Продавца к Покупателю.
Из нашего портфеля недвижимости:
Исключительная возможность инвестирования в гостиничные апартаменты для немедленной продажи на Кипре: SOHO City Hotel Apartments.
Из нашего блога:
Большие возможности для инвесторов в сфере недвижимости Кипра
Обзор отрасли и рыночных возможностей для частных и деловых инвестиций.
На продажу:
5-спальная Villa Extraordinaire на продажу в закрытом поселке Лимассол Марина.
Хотите получить индивидуальную консультацию для вашего бизнеса?
Если у вас есть дополнительные вопросы и вы хотите получить более конкретную информацию по вашим уникальным бизнес-потребностям, наша команда экспертов готова провести первую встречу или звонок без обязательств, чтобы ответить на все ваши вопросы и, если вы решите вести бизнес с нами, помочь вам на всех этапах вашего бизнес-цикла.
Просто заполните форму справа,
и мы свяжемся с вами в течение 24 часов.